Сотрудникам Управления Росреестра по Пермскому краю граждане часто задают вопросы: «Если моя квартира приватизирована в 1993, нужно ли переделывать документы?», «В 1997 году получил по наследству земельный участок, но за регистрацией прав не обращался. Действительны ли мои права на землю?» и другие.
Права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, являются ранее возникшими правами (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Многие правообладатели не обращаются за регистрацией своих прав на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Риски отсутствия сведений о правах в ЕГРН:
- лишение недвижимости при совершении мошеннических действий,
- предоставление муниципалитетом земельного участка другому пользователю,
- утрата правоустанавливающих документов из ваших личных архивов,
- отсутствие возможности продать, завещать, подарить и т.д. свою недвижимость.
Зарегистрировать ранее возникшее право – значит защитить свое имущество. С 1 января 2021 года это можно сделать бесплатно, обратившись в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».
Справочная информация по телефону Росреестра:
8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный)
Защитите свои права на недвижимость !
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас!
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то вы РИСКУЕТЕ :
Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий ; Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу ; Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф – от 5000 рублей для физических лиц); Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде ; Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены ; В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту; При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы » .
За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.
Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:
на сайте Росреестра www . rosreestr . gov . ru в разделе « Жизненные ситуации »; по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный); в офисе Многофункционального центра «Мои документы», в территориальном отделе Управления Росреестра по Пермскому краю.Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой государства!