Недавний случай в Перми привлек внимание собственников жилья, которые сталкиваются с процессом перепланировки. Один из жителей города завершил работы по перепланировке своей квартиры, и комиссия подписала соответствующий акт о приемке. Однако встал вопрос: нужно ли самому собственнику идти в Росреестр или администрация возьмёт на себя все обязательства? С подобной просьбой он обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю.
Ситуация, с которой столкнулся житель, знакома многим. Хотя перепланировка была согласована и акт приемочной комиссии подписан, юридически процесс остаётся незавершённым. Изменения, возникшие в результате перепланировки, такие как площадь и границы помещений, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого требуется технический план, который подготавливает кадастровый инженер на основании проекта перепланировки. Этот план также передаётся в администрацию.
С 1 апреля 2024 года правила изменяются: подавать документы в Росреестр лично не потребуется. Теперь администрация будет самостоятельно направлять заявление о внесении изменений в ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента утверждения акта приемочной комиссии.
Тем не менее, собственник квартиры сохраняет право обратиться в Росреестр для внесения изменений самостоятельно. Эту услугу можно получить в электронном формате через портал «Госуслуги». Для этого необходимо выбрать раздел «Земля Дом»/«Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость» и указать соответствующую опцию. К заявлению прилагается технический план, а использование УКЭП не требуется.
Дополнительно стоит отметить, что подать заявление может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором подряда.
Важно помнить, что за внесение изменений в ЕГРН взимается государственная пошлина. Она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 2 000 рублей для организаций.
Для более детального ознакомления с законодательством по данному вопросу можно обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
